随着秋季房交会临近，购房热潮逐渐升温。为帮助市民更好地利用公积金政策实现购房梦想，市住房公积金管理中心近日发布贷款政策指南，详细梳理贷款申请条件、额度利率及优惠政策，为购房者提供全方位指引。
公积金贷款申请条件：申请人按规定按时足额缴存住房公积金，且账户状态正常；申请人具有稳定经济收入和偿还贷款本息的能力，不存在影响贷款偿还的债务，且个人信用良好；申请人购买的商品房项目是经公积金中心审批准入的项目；申请人已签订合法有效网签备案的房屋买卖合同；申请人已支付了不低于规定比例的首付款；申请人剩余工作年限距法定退休年龄大于一年；申请人同意按照公积金中心认定的担保方式提供担保；符合法律、法规和规章规定的其他条件。
贷款额度、比例及利率。贷款最高限额：商品房公积金贷款最高额度为单职工60万元；双职工100万元。贷款比例：首次使用公积金贷款购买商品房，贷款额度不超过所购住房价格的80%；二次使用公积金贷款购买商品房，贷款额度不超过所购住房价格的70%；使用公积金贷款购买顶层或乡镇房屋的，贷款额度不超过所购住房价格的50%。目前，公积金贷款利率为，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率为2.525%和3.075%。利率随央行调整同步变动，次年1月1日起执行新标准。
为减轻购房压力，推出多项优惠政策：支持多子女家庭住房公积金贷款。多子女家庭的本市住房公积金缴存职工，使用公积金贷款购买商品房的，夫妻双方缴存公积金贷款最高额度在100万元基础上上调20万元，夫妻一方缴存公积金贷款最高额度在60万元基础上上调10万元。高层次人才首次使用住房公积金贷款在鞍山市购买首套自住住房的，贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.5-4倍。2025年12月底前，使用公积金贷款购买商品房的，最高贷款额度上浮10%以上。2025年12月底前，购买首套或二套商品房的首付款比例均降至20%（顶层除外）。
需要注意的是，公积金贷款以家庭为单位，已经使用过两次公积金贷款的不予受理。
全媒体记者 张伟
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